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寧波市洞橋鎮鎮區控制性詳細規劃局部調整(批后公布)

來源:寧波市規劃局詳規處

一、調整背景

隨著洞橋鎮區項目引進開發建設的深化,智能制造研究發展的深入,結合市里進行的“多規融合”工作,原控規中部分用地與當前實際需求存在一定的矛盾,因此,就要求對洞橋鎮鎮區控制性詳細規劃相關內容及地塊規劃進行調整,以滿足新形勢下的建設需求,提高發展的合理性。

二、調整范圍

論證調整地塊主要為DQ-02-g、DQ-08-d2等地塊以及蜃蛟路以東、北園一路以北地塊;調整道路為北園六路。

調整范圍圖

三、主要調整內容

1. 蜃蛟路以東、北園一路以北地塊:新增用地編號為DQ-01-k1和DQ-01-k2,其中DQ-01-k1為“一類工業用地(M1)”,容積率為2.60,其余指標做相應調整;DQ-01-k2為“防護綠地(G2)”。

2、DQ-02-g地塊:取消DQ-02-g1地塊、DQ-02-g5地塊,DQ-02-g3地塊縮減用地1.43公頃;DQ-02-g2服務設施用地由15班幼兒園調整為12班幼兒園,容積率由0.7調整為0.8,其余指標保持不變。

3、DQ-08-d2地塊:配套設施由9班幼兒園調整為12班幼兒園,其余指標保持不變。

4、對北園六路進行局部優化、細化,以適應地塊的開發建設。

調整前后主要指標對比表

地塊編號

用地

性質

用地面積(ha)

建筑密度(%)

容積率

配套

調整前

調整后

調整前

調整后

調整前

調整后

調整前

調整后

調整前

調整后

調整前

調整后

DQ-01-k1

M1

2.58(1.74)

2.60

DQ-01-k2

G2

0.45(0.08)

DQ-02-g1

B9

0.82

1.00

再生資源中轉站

DQ-02-g2

DQ-02-g2

R22

R22

0.98

0.98

35

0.70

0.80

配15班幼兒園

配12班幼兒園

DQ-02-g3

DQ-02-g3

G2

G2

1.69

0.26

DQ-02-g4

DQ-02-g4

S42

S42

0.59

0.59

停車場1個

停車場1個

DQ-02-g5

G2

0.14

DQ-08-d2

DQ-08-d2

R2

R2

6.67

6.67

32

2.40

2.40

配9班幼兒園

配12班幼兒園

*規劃地塊指標不含道路綠化用地;用地指標不含石碶街道用地,括號內為洞橋鎮用地指標。

附件一:原控規用地規劃

  

附件二:調整后用地規劃圖

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