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海曙區工商學院地段(HS18) 控制性詳細規劃局部調整(批前公示)

為應對薛家片區多個小區交付,外來戶籍遷入數逐步增加,就學需求劇增,薛家小學已趨于飽和等現狀,根據教育資源共享、教育功能優化的原則,兼顧薛家南路東、西兩側教育資源的平衡性,保證配套學校建設時序,特編制《海曙區工商學院地段(HS18) 控制性詳細規劃局部調整》。為廣泛征求社會各界和廣大市民的意見和建議,集思廣益,在規劃報送審批之前,我局將規劃草案予以公示,公示時間為2019年3月28日-2019年4月6日,共計10天。如有意見建議,請在公示期間來函或來電。

聯系電話:89180312

E-mail:[email protected]
  通訊地址:寧波市廣安路78號寧波市自然資源和規劃局海曙分局

批前公示公眾意見表.doc


1、調整背景

近年來,隨著薛家片區多個小區建成,外來戶籍遷入數逐步增加,就學需求劇增,薛家小學目前已趨于飽和,同時,規劃小學由于地塊內有工業廠房,拆遷難度較大,暫無建設計劃。根據教育資源共享、教育功能優化的原則,兼顧薛家南路東、西兩側教育資源的平衡性,特編制《海曙區工商學院地段(HS18) 控制性詳細規劃局部調整》。

2、調整范圍

本次調整范圍涉及四個地塊,總用地面積約14.4公頃。

3、調整內容

3.1用地性質調整

擬將原控規HS18-02-07d地塊用地性質由R22服務設施用地調整為A33中小學用地,與HS18-02-07c合并為一個地塊,作為現狀薛家小學的擴建用地,合并后用地編號為HS18-02-07;將HS18-01-03a由A33中小學用地調整為R2二類居住用地;將HS18-04-02c用地由R2二類居住用地拆分為兩個地塊,性質分別為A33中小學用地與R22服務設施用地,調整后地塊編號分別為HS18-04-02c1、HS18-04-02c2。

3.2容積率及建筑高度調整

HS18-01-03a地塊調整為二類居住用地,容積率控制1.8,建筑高度60m,小學、幼兒園用地指標不做具體控制。

3.3教育設施調整

HS18-04-02c1地塊用地面積3.86公頃,規劃48班小學, HS18-02-07地塊用地面積3.8公頃,規劃建議將現狀36班薛家小學擴建至48班小學。工商學院地段小學配套總計96班。

3.4市政基礎設施

原控規HS18-04-02c地塊內配建的公共廁所,調整至HS18-04-02c1地塊,規模不變。

調整前

調整后

編號

性質

面積(公頃)

容積率

建筑高度(米)

配套設施

編號

性質

面積(公頃)

容積率

建筑高度(米)

配套設施

HS18-01-03a

A33

6.3

0.8

24

72班小學一

HS18-01-03a

R2

6.3

1.8

60


HS18-04-02c

R2

4.34

1.8

60

規劃9班幼托、公共廁所各

HS18-04-02c1

A33

3.86

-

-

規劃48班小學公共廁所一處

HS18-04-02c2

R22

0.47

-

-

9班幼兒園

HS18-02-07c

A33

2.4

-

-

現狀薛家小學用地

HS18-02-07

A33

3.8

-

-

 

薛家小學擴建48班

HS18-02-07d

R22

1.4

-

-

現狀服務設施用地


 

調整前用地規劃圖

   

調整后用地規劃圖


征集部門:寧波市自然資源和規劃局海曙分局
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