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《寧波市氣象路地段(HS06)控制性詳細規劃》局部調整(西湖花園東側學校地塊)批前公示

依據氣象路地段內現狀實施的教育配套設施情況,地段內規劃36班聯豐中學未按照規劃實施,導致新建孫文英小學缺少對口初中。為完善氣象路地段教育設施配套,結合海曙區實際建設需求,擬對《寧波市氣象路地段(HS06)控制性詳細規劃》作局部調整。為廣泛征求社會各界和廣大市民的意見和建議,集思廣益,在規劃報送審批之前,我局將規劃草案予以公示,公示時間為2019年3月28日-2019年4月6日,共計10天。如有意見建議,請在公示期間來函或來電。

  聯系電話:89180312

E-mail:[email protected]
  通訊地址:寧波市廣安路78號寧波市自然資源和規劃局海曙分局

批前公示公眾意見表.doc


1.調整背景

依據氣象路地段內現狀實施的教育配套設施情況,地段內規劃36班聯豐中學未按照規劃實施,導致新建孫文英小學缺少對口初中。為完善氣象路地段教育設施配套,結合海曙區實際建設需求,擬對《寧波市氣象路地段(HS06)控制性詳細規劃》作局部調整。

2.調整范圍

本次調整涉及氣象路地段內的HS06-01控制單元,調整范圍西至通達路,北至新典路,東至麗園路,南至南苑街,面積約13.56公頃。

規劃調整范圍圖

3.調整內容

3.1、道路紅線

為滿足教育設施用地規模需求,調整規劃南北向城市支路,整體向西移動約27米。

調整前道路紅線圖


調整后道路紅線圖

3.2、河道藍線

結合軌道2號線實施方案調整泗洲塘河局部河道藍線線型。

調整前河道藍線圖


調整后河道藍線圖

3.3、用地性質調整及控制指標

(1)泗塘橫河南側沿河綠地調整為獨立用地,分別編號為HS06-01-06c、HS06-01-07e,用地面積分別約0.27公頃、0.42公頃,調整后公園綠地用地面積增加約1.45公頃。

(2)原控規HS06-01-06c地塊與HS06-01-06d地塊合并,用地性質調整為B1+B2商業商務混合用地,用地面積約2.6公頃,容積率2.8。原HS06-01-07d地塊配建的郵政所調整至HS06-01-06d地塊,建筑面積不小于200平方米。

(3)HS06-01-07d地塊用地性質由C2(B2)調整為A33,為60班九年一貫制學校,用地面積約4.78公頃。

調整前規劃圖

    

調整后規劃圖


地塊指標調整一覽表

地塊編號

用地性質

用地面積

(公頃)

容積率

建筑量

萬平方米)

建筑高度

米)

配套設施

調整前

調整后

調整前

調整后

調整前

調整后

調整前

調整后

調整前

調整后

調整前

調整后

調整前

調整后

HS06-01-06a

HS06-01-06a

G1

G1

0.61

0.93

-

-

-

-

-

-



HS06-01-06b

HS06-01-06b

E1

E1

0.38

0.28

-

-

-

-

-

-



HS06-01-06c

HS06-01-06d

HS06-01-06c

Rsb(A33)

G1

2.29

0.27

-

2.0

-

-

3.40

-

-

36

-

18班小學


HS06-01-06d

C2(B2)

B1+B2

1.70

2.60

2.8

7.28

100


配郵政所

社區中心

HS06-01-07a

HS06-01-07a

G1

G1

0.02

0.22

-

-

-

-

-

-



HS06-01-07b

HS06-01-07b

G1

G1

0.36

0.60

-

-

-

-

-

-



HS06-01-07c

HS06-01-07c

E1

E1

0.39

0.46

-

-

-

-

-

-



HS06-01-07d

HS06-01-07d

C2(B2)

A33

4.84

4.78

4.0

-

19.36

-

100

-

配郵政

60班九年一貫制學校

HS06-01-07e

G1

0.42

-

-

-



征集部門:寧波市自然資源和規劃局海曙分局
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